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春天里的故事的博客

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不胖不瘦,不高不矮,不白不黑。活脱脱一个老顽童。 潇洒和稳重兼有,谦卑和自信并存,开朗和忧郁同在,某些方面知识渊博,某些方面行为幼稚。有人赞我明智,有人说我糊涂。有人说我聪明,有人贬我傻瓜。有人欣赏我的能力,有人斥责我不能干。有人夸我实在,有人骂我古板。我还是我,说不清道不明。

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【原】房价上涨的几个因素  

2010-03-30 11:33:12|  分类: 随笔 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      【原】房价上涨的几个因素

                                   春天里的故事

 房价上涨牵动着众多人的心,许多人期盼着房价的回落。但实际情况相反。可以预言,中国的房价在十年之内,总体看,不回有大的回落,而只会有不断的上涨,这应该是可以肯定的。

第一,中国政府大力提倡农村人口城镇化,根据快速发展的经济形势,这也是走向富裕走向发达的必经之路。所以,大量的农村人口流向城市,自然有长期的大量的居住需求。有需要,就有市场。

第二,物价上涨,必定带动房地产的价格上升。物价上涨,也是因为人民生活要提高,消费水平要提高。现在我们属于发展中国家,正在一步步走向发达国家。人民生活水平,消费水平自然要提高。拉动内需,居民住房建设是一大项。

第三,地皮和各项财政在住房建设中的成本增加,也会导致政策性的房价上涨。地皮越来越昂贵,越来越稀缺。各地政府不断抬高地皮的价位,房子成本自然增高。而政府在房屋建设中的各项税收,据说已达六十多项,占房屋成本的百分之五六十。

你说,房子没能降价吗?你说,房价不涨不成了怪事吗?

                                          2010.3.30

 

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